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工商時報【李書良╱綜合報導】

中國大陸房市高燒難退的情況,也逼得多部委一起出手調控,除了中國銀監會,目前發改委也從金脈著手,要求嚴控企業債,限制中國房地產企業利用發行債券融資玩槓桿。

21世紀經濟報導昨(12)日稱,本月11日,中國國家發改委已下發「關於企業債券審核落實房地產調控政策的意見」,要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債充氣娃娃券融資,用於商業性房地產的專案。

報導稱,這是繼滬深交易所10月底透過分類監管的方式,收緊房地產公司發債融資後,又一債市監管部門對房地產商發債融資祭出「緊箍咒」。一旦銀行和債市減少向房地產企業「輸血」,高槓桿的房地產行業無疑將受到顯著影響,房市調控效果可期。

根據中國國家統計局資料顯示,今年前9個月,中國的房地產開發投資資金來源中,企業自有資金僅占不到15%。

報導指出,中國的房地產融資可分3大環節:第1步是前端拿地融資,第2步是房地產開發貸款(土地證抵押融資),第3步是達到預售條件的銷售資金回籠,其中以前端拿地成本占比最高。

以北京、上海這樣的一線城市為例,占比可高達7成以上,而在武漢這樣的二線城市,也已經占到5成以上。關鍵就在於土地融資中,開發商可以3:7(自有:配資)的比例進行配資。甚至,在開發商還沒成功拍下土地,只是參與競拍要繳納競拍保證金時,就有資金為其融資。

2016年10月29日 18:19



▲飛魚鮮肉群一同出席簽書會。(圖/記者張一中攝)

記者關韶文/台北報導

三立華劇《飛魚高校生》從開播以來話題不斷,劇情即將進入最後高潮,不僅王傳一、魏蔓男女主角的感情線成焦點、反派女袁詠琳不斷使壞變頻跳蛋,而劇中八位小鮮肉也各自累積了高人氣,把握最後機會齊聚一堂舉辦簽書會,當中害羞的林睦言也拿起麥克風:「大家好,我是林睦言。」

▲害羞的林睦言也和粉絲大方打招呼。(圖/記者張一中攝)

8位小鮮肉一字排開,由右至左分別是管麟、黃宏軒、張洛偍、賴東賢、涂善存、英承晞、林睦言、宋緯恩,飛魚隊和馬林魚隊兩隊全員到齊,一出場就讓粉絲尖叫連連,雖然現場飄起了小雨,但粉絲的熱情卻毫不銳減。

▲飛魚鮮肉一字排開人氣爆棚。(圖/記者張一中攝)

主持人要大家自我介紹時,平日鮮少說話的林睦言,終於開口了:「大家好,我是林睦言,我在劇中飾演的是阿緯。」一說完就引來全場大笑,主持人幽默調侃說:「戲都要結束了,不用介紹劇中角色了啦!」雖然話不多,但林睦言一送出飛吻,就讓現場不少粉絲開心不已。

▲林睦言在現場送出飛吻給粉絲。(圖/記者張一中攝)

林睦言雖然在劇中台詞不多,但每次開口就都是「智囊團」等級,大家也把握難得見面會的機會和粉絲相聚,雖然《飛魚高校生》即將畫下句點,但相信演員們的好感情是會一直延續的。



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